天津成都福建相继出台政策,天津滨海新区严查倒卖

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根据新区规国局通告,房地产开发企业或代理经纪机构在《天津市商品房销售许可证》下发前,只能对购买人进行意向登记,不能采取内部认购、预定、优先购房、排号、发放VIP卡、招募会员等手段变相收取定金、预订款等性质费用。

天津装修网获悉,近日,滨海新区规划和国土资源管理局公布了《滨海新区实行实名制购房、严禁倒卖商品房“房票”的通告》。内容有:房地产开发企业或代理经纪机构不能采取内部认购、预定、优先购房、排号、发放VIP卡、招募会员等手段变相收取定金、预订款等性质费用。拒不执行本通告,阻碍行政执法部门依法履行职责的,将由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚。

通知要求,房地产开发企业不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。房地产开发企业必须按一房一价、明码标价、实际成交价不高于预售申报价格的原则公开对外销售商品住房。成都商报记者 辜波

天津滨海:销售许可下发前禁止预购

开发企业在取得《天津市商品房销售许可证》后,应在售楼处明显位置一次性及时公示全部准售房源和每套房屋销售单价上限,并实行购房人实名制购房,对已销售的商品房不得擅自随意更换购买人。

(滨海新区不动产登记中心门前贴出的公告)

不予受理贷款资格审查

违反相关规定的房企,将被暂停其办理商品房销售许可现场勘查、商品房预售重点监管资金现场查勘等业务。

违反相关规定的房企,新区房管部门将依法依规进行查处,并暂停其办理商品房销售许可现场勘查、商品房预售重点监管资金现场查勘等业务,同时申报上级关闭商品房网签及备案功能。对房地产中介机构和个人参与倒卖“房票”活动的,由市场监管部门联合相关职能部门依法予以严查,并取消机构备案资格。

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变相截留房源

福建厦门、漳州、泉州三地建立起房地产调控联动机制。实行集中供地,共享年度土地供应计划和信息,建立商品住房交易管理联动机制,加强购买商品住房资格审查。此外,三地将建立房地产中介监管联动机制,重点打击异地开盘、销售异地住房以及跨区域开展“团购”活动等房地产中介行为。

新华社天津4月12日电天津滨海新区规划和国土资源管理局日前公布《滨海新区实行实名制购房、严禁倒卖商品房“房票”的通告》,严查倒卖“房票”,严禁以排号等手段变相收取定金,打击各种变相提高房价的行为。

3.不得参与倒卖商品房“房票”活动

通知规定,自即日起,在成都市住房限购区域内新购买住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

近日,天津、成都、福建相继出台了限制房地产炒作的政策。

通告中特别规定,房地产中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖商品房“房票”活动,变相提高商品房价格。同时,购买人也不得向中介机构和个人购买“房票”,对从中介机构和个人购买的“房票”,不受法律保护,造成的损失由购买人自己承担。

4.购买的“房票”,不受法律保护

通知要求,房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为;商品住房项目达到预售条件后,房地产开发企业在30日内未申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

天津滨海:严禁倒卖“房票”

3月31日,天津市出台升级版的限购政策,对在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士,暂停在天津市再次购买新建商品住房和二手住房,但滨海新区除外。

天津装修网获悉,近日,滨海新区规划和国土资源管理局公布了《滨海新区实行实名制购房、严禁倒卖商品房“房票”的通告》。

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天津滨海新区日前发布通告,房地产开发企业或代理经纪机构在《天津市商品房销售许可证》下发前,只能对购买人进行意向登记,不能采取内部认购、预定、优先购房、排号等手段变相收取定金、预订款等性质费用。

房地产中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖商品房“房票”活动,变相提高商品房价格。

通知要求,银行业机构要严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为;严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。为防范金融风险,大力降低购房杠杆,银行业机构必须严格审核首付款资金来源和还款能力。

同时,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡等金融工具应用于房产购买。

房地产开发企业或代理经纪机构不能采取内部认购、预定、优先购房、排号、发放VIP卡、招募会员等手段变相收取定金、预订款等性质费用。

“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为,严格贯彻‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位。”市房管局解释,通知实施之前,已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售状态之一的商品住房,在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”或“成都市存量房买卖合同”的二手住房等,均按原政策执行。

成都市发布通知规定,今天起,银行在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理,从严防控信贷风险。

2.开发企业应一次性及时公示全部准售房源

昨日,成都装修网了解到,市城乡房产管理局联合市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部,发布《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知明确,自今日起,在成都市住房限购区域内新购买住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都:未经网签严禁银行放贷

1.不能采取内部认购、预定等手段变相收费

通知要求,银行业机构在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理。

通告中特别规定,房地产中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖商品房“房票”活动,变相提高商品房价格。同时,购买人从中介机构和个人购买的“房票”,不受法律保护,造成的损失由购买人自己承担。

拒不执行本通告,阻碍行政执法部门依法履行职责的,将由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

未在网上签约

福建:厦门 漳州 泉州建立联动机制

公告的主要内容如下↓

成都装修网了解到,自2017年4月13日起,在成都市住房限购区域内新购买住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都:其他金融工具禁止用于房贷

5.参与倒卖“房票”活动将取消机构备案资格

“这一规定旨在及时增加房地产市场有效供应,防止捂地、捂盘、惜售,避免供需失衡和市场恐慌。”市房管局表示,对于开发企业已取得预售许可证的捂盘惜售行为:已经办理预售许可证,但未在10日内将批准预售范围内的全部房源公开对外销售的;或虽对外公开销售,但故意采取畸高价格、以内部员工关联交易等方式,使公开交易难以成交变相截留房源的,房管部门要依法予以查处。

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开发企业取得《天津市商品房销售许可证》后,应在售楼处明显位置一次性及时公示全部准售房源和每套房屋销售单价上限,并实行购房人实名制购房,对已销售的商品房不得擅自随意更换购买人。

成都限购区域 二套房首付 今起最低6成

房管部门要依法予以查处

昨日,成都装修网的小编了解到,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》。该方案相关调整自2017年4月13日起实施,此前借款人已通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

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